首(shou)頁>港股>港股導讀(du)>聯手寶龍地(di)產(chan) 碧桂園或(huo)進入商業綜合體領域

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來源︰21世紀經濟報道 21財(cai)經APP2020-04-06 21:43
1月(yue)29日,碧桂園集團(2007.HK)在廣東順(shun)德碧桂園總部(bu)與寶龍地(di)產(chan)(1238.HK)簽(qian)署(shu)了戰略合作協議(yi)。具體合作內容並未獲透露(lu)。

碧桂園短短數年登上行業冠軍寶座,除(chu)了開放(fang)式(shi)平台(tai)合作思(si)維,更(geng)是打通產(chan)業鏈、上下(xia)通吃的結果。新年伊始,碧桂園就聯手寶龍開展(zhan)戰略合作,一家(jia)是銷售規模超過5500億的行業大哥,另一家(jia)卻是銷售規模不及其(qi)1/10的房企。

1月(yue)29日,碧桂園集團(2007.HK)在廣東順(shun)德碧桂園總部(bu)與寶龍地(di)產(chan)(1238.HK)簽(qian)署(shu)了戰略合作協議(yi)。具體合作內容並未獲透露(lu),但從雙(shuang)方土地(di)儲(chu)備(bei)現狀不難看出,一家(jia)是擅(shan)長住宅的第(di)一房企,另一家(jia)則是擅(shan)長商業綜合體甚(shen)至PPP項目的兼(jian)具藝術基因的中小(xiao)型房企。據透露(lu),2017年雙(shuang)方已(yi)聯合獲得兩個項目,這被視為雙(shuang)方戰略合作的前站jin)/p>

同策咨詢研究總監張宏偉(wei)指出,盡(jin)管(guan)碧桂園2017年已(yi)完(wan)成5000億的目標,但寶龍的商業地(di)產(chan)資源是碧桂園所缺乏(fa)的,並且寶龍大部(bu)分綜合體項目布(bu)局于(yu)三四線城市,兩者合作更(geng)容易形(xing)成互動(dong)。

碧桂園2017年中報披露(lu),截至2017年6月(yue)30日,碧桂園連同其(qi)合營企業和聯營公司已(yi)簽(qian)約(yue)或(huo)已(yi)摘牌(pai)國內的可建建築面積約(yue)為20983萬平方米(mi),其(qi)中66%分布(bu)于(yu)廣東省(sheng)以外(wai)。按(an)發展(zhan)階段劃分,約(yue)41%在建,23%已(yi)經預售。其(qi)中屬于(yu)碧桂園股東的國內可建建築面積約(yue)為15863萬平方米(mi)。碧桂園在長三角的土地(di)儲(chu)備(bei)不算多,江(jiang)甦、安(an)徽、浙江(jiang)三省(sheng)佔比23%,而上海與其(qi)他18省(sheng)、市一共(gong)佔比19%,換言之碧桂園在長三角地(di)區尤其(qi)是上海的土地(di)儲(chu)備(bei)能(neng)力較弱。

但是,碧桂園區域城市深耕(geng)與下(xia)沉戰略執行得非常徹底,其(qi)在長三角一個三四線城市如張家(jia)港、浙江(jiang)衢州等(deng),在2017年都jia)邪僖諳酃婺# 俺菩幸稻尬薨浴/p>

而寶龍地(di)產(chan)則不同。寶龍地(di)產(chan)2017年中報披露(lu),截至2017年6月(yue)30日,寶龍地(di)產(chan)擁有土儲(chu)總建築面積約(yue)為1120萬平方米(mi),其(qi)中,正在開發建設(she)中的物業約(yue)570萬平方米(mi);持作未來發展(zhan)物業約(yue)550萬平方米(mi)。寶龍地(di)產(chan)土儲(chu)多為大型商住物業,附(fu)設(she)電影院。、大型超市xiao) 朗徹慍  yun)動(dong)消閑設(she)施、優(you)質(zhi)住宅物業、酒店(dian)式(shi)公寓、辦公樓及酒店(dian)。其(qi)中約(yue)超過一半分布(bu)于(yu)長三角地(di)區,這與該集團“以上海為中心,深耕(geng)長三角”的發展(zhan)戰略不謀而合。

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