首頁>財經>要聞>2018年樓市還(huai)需保持當前嚴(yan)厲調控態(tai)勢

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來源︰人民日報2020-03-29 04:48
2017年以來,全國(guo)範圍加大了房地產市場秩序規範整頓力度,嚴(yan)厲打(da)擊房地產企業(ye)和(he)中介機構違法(fa)違規行(xing)為。2018年,如何堅持房子(zi)是用來住的、不(bu)是用來炒的定位?

4個月(yue),179個擬售在售和(he)已售樓盤,是否存在擅自(zi)預售商品房、未按(an)規定公示jiu)唐販肯鄯槳an)、發(fa)布不(bu)實價格和(he)銷售進度消息誘騙搶購等30項違法(fa)違規行(xing)為……2016年末,湖北(bei)武漢集(ji)中整治(zhi)房地產市場,圈定了專項檢查範圍。在各樓盤現場,市區(qu)兩(liang)級(ji)房管執法(fa)人員持證執法(fa)。對違法(fa)違規行(xing)為,房管部門責(ze)令整改,逾期(qi)不(bu)改的,由監管部門關(guan)閉(bi)網簽通(tong)道,樓盤就賣不(bu)成了。

2017年以來,全國(guo)範圍加大了房地產市場秩序規範整頓力度,嚴(yan)厲打(da)擊房地產企業(ye)和(he)中介機構違法(fa)違規行(xing)為。2018年,如何堅持房子(zi)是用來住的、不(bu)是用來炒的定位?怎樣完善平穩健康發(fa)展(zhan)的長效機制?kan)懦chen)甸甸的問題,湖北(bei)住建廳廳長李昌海近日參加了住建系(xi)統的一(yi)次全國(guo)性會議。

“5年來成就令人矚目(mu),同時也必須清醒看(kan)到,我們的工作還(huai)存在許多(duo)不(bu)足……住房供(gong)需存在結構性矛盾,租(zu)售結構不(bu)合理,新就業(ye)職工、外來務(wu)工人員等新lv)忻袢禾遄》課侍獗冉賢懷觥!崩畈K擔 】 坎砍(kan)?諢嶸shang)xi)惱zhe)段話,“讓(rang)我感受最(zui)深。”

去年,我國(guo)房地產市場調控效果持續顯現,一(yi)線、部分熱(re)點二(er)線城市房價漲(zhang)幅回落,三(san)四線城市房價趨于穩定。上(shang)海市住建委(wei)主(zhu)任黃永平參加討論後(hou)表示,一(yi)些同志建議︰在堅持調控目(mu)標不(bu)動(dong)搖過程中,既(ji)要堅持和(he)完善行(xing)政手段wei) huai)要探索(suo)更多(duo)綜(zong)合運用市場的手段和(he)方法(fa)。

2018年,無(wu)疑(yi)還(huai)需保持當前嚴(yan)厲的調控態(tai)勢。手段上(shang),針對各類需求實行(xing)差別化調控政策,滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房;庫存仍然(ran)較多(duo)的部分三(san)四線城市和(he)縣城要繼續做好去庫存工作。此外,還(huai)將(jiang)加強市場監測分zhi)xi),提高精準(zhun)調控的能力和(he)水平,進一(yi)步強化地方政府主(zhu)體責(ze)任。舉措(cuo)上(shang),加強區(qu)域協(xie)調和(he)城鄉統籌,促進大中xing)﹞鞘謝? ?tong),提高中xing)﹞鞘小 爻嗆he)中xing)xin)鎮的教(jiao)育、醫療等ran)竟 卜wu)水平,引導ji)絲諍he)住房需求合理分布。

最(zui)近,萬科泊寓北(bei)京天(tian)壇店開張營業(ye)。這(zhe)個長租(zu)公寓半年起租(zu),套內面積從(cong)15平方米到40平方米不(bu)等,家具家ye)繅yi)應俱全,還(huai)會舉辦讀書(shu)會等ran)畽dong)。在我國(guo),租(zu)房一(yi)直是個讓(rang)人操心(xin)的事(shi)。但近兩(liang)年長租(zu)公寓興起,提升(sheng)了租(zu)房吸引力。

2018年,一(yi)系(xi)列措(cuo)施將(jiang)助力補(bu)足租(zu)賃短板︰在人口淨流入(ru)的大中城市加快培育和(he)發(fa)展(zhan)住房租(zu)賃市場,推進國(guo)有租(zu)賃企業(ye)建設,充分發(fa)揮對市場引領、規範、激活和(he)調控作用;同時,支持專業(ye)化、機構化住房租(zu)賃企業(ye)發(fa)展(zhan),加快推進住房租(zu)賃立法(fa),保護租(zu)賃利益相關(guan)方合法(fa)權益。

做強租(zu)賃、租(zu)購並舉的同時,如何在“多(duo)主(zhu)體供(gong)給”“多(duo)渠(qu)道保障”上(shang)下足功夫?

供(gong)給將(jiang)更加多(duo)元。因地制宜發(fa)展(zhan)共有產權住房,多(duo)渠(qu)道解決(jue)群眾(zhong)住房問題。近日,北(bei)京市海澱區(qu)某共有產權住房項目(mu)開始申購登(deng)記,按(an)規定,購房人產權份額比例為70%,房價也低于市場平均水平——含全裝修費用銷售均價35000元/平方米。北(bei)京明確(que),5年內將(jiang)供(gong)應25萬套共有產權住房。

保障將(jiang)更加有力。今(jin)年,我國(guo)還(huai)將(jiang)改造各類棚戶區(qu)580萬套。同時,增加公租(zu)房實物(wu)供(gong)給,不(bu)僅(jin)要優先保障環衛、公交等行(xing)業(ye)困難群體,還(huai)要將(jiang)符(fu)合條件的新就業(ye)無(wu)房職工、外來務(wu)工人員和(he)青年醫生、青年教(jiao)師(shi)等納入(ru)保障範圍,對低保、低收入(ru)住房困難家庭,更要應保盡(jin)保。

無(wu)論租(zu)或(huo)購,城鄉面貌bu)guan)系(xi)居住品質。2018年城鄉人居環境(jing)的畫卷(juan)值得期(qi)待。住房質量更為改善。在城市,老舊(jiu)小區(qu)改造試點將(jiang)深入(ru)開展(zhan),更多(duo)老房子(zi)將(jiang)煥發(fa)青春(chun);在農村推進建檔立卡貧困戶等重點對象危(wei)房改造。

市容村貌更整潔。看(kan)城市,全面推進海綿(mian)城市建設、城市生活垃圾分類,因地制宜推進地下綜(zong)合管廊建設,加強kan)欽蛭鬯 he)垃圾處理設施建設。看(kan)農村,實施農村人居環境(jing)整治(zhi)3年行(xing)動(dong),繼續推進農村生活垃圾治(zhi)理,大力推動(dong)農村戶廁(ce)建設和(he)改造。

內蒙古(gu)住建廳有關(guan)負責(ze)人參加討論後(hou)表示,為了制定更有針對性的政策,大家提出不(bu)少(shao)建議︰對人口淨流入(ru)城市和(he)人口淨流出城市,體現政策區(qu)別;邊疆落後(hou)地區(qu)在棚改、老舊(jiu)小區(qu)改造、既(ji)有建築節能改造、農村危(wei)房改造及(ji)城市基礎設施建設支持方面,能夠體現政策傾斜等。

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